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上海写字楼市场新年节节攀升 06年保持上升趋势
关闭此窗口     加入时间:2006-03-03  点击数:1652 
 


专家分析,相比住宅市场的冰火两重天,2005年的上海写字楼市场异常火爆,租金、销售价格节节高涨。2004年,甲级办公楼租金是每平方米每天0.72美元,2005年,猛涨到每平方米每天0.98美元,涨幅达25%。上海甲级写字楼的平均售价也一路上涨,截至2005年第三季度末,已经达到每平方米3688美元,比第二季度上涨了9%。预计2006年将继续保持这种上涨的趋势。而2006年的写字楼市场中,一些有特色的写字楼也势必成为市场的宠儿。

关键词:国际化纯写字楼 代表项目:宝华大厦

宝华大厦在长寿路上破土而起,上海的商务办公迎来崭新时代,国际标准的纯写字楼理念掀起新一轮投资浪潮。

上海商务写字楼的“多功能性”(可商可住)与“小户型”长期作为一种主要卖点被反复强调。殊不知,在真正的国际品质的商务环境中,纯粹的商务功能至关重要。“多功能性”和“小户型”往往给人“杂项经营”的印象,根本无从谈起“国际商务品质”。

9.8米挑高、520平方米气派大堂;层高3.8米;otis品牌4200无齿永磁高速豪华电梯;双温四管制中央空调;无柱方正的纯商务户型,国际大师亲手挥就的空间布局,5a智能商务配套,24小时全天候商务服务……每一个细节都经过专业使用的角度考虑、建造,以适应不断发展变化的商务需求和新增功能的需要,而绝不是“概念”上的炒作。

大家知道,成熟的商务旗舰不仅产品本身要过硬,还必须拥有成熟的外部资源。宝华大厦雄踞长寿路中心区位,与南京路梅、泰、恒商圈相望呼应,商办环境成熟。另外,轨道交通m7号线长寿路站出口就在宝华大厦脚下。真正实现国际化无堵车办公理念。

上海的经济持续高速发展,成为跨国大型机构和集团定向选择的世界商务平台。入驻宝华大厦,从此获得一张通向世界的商务名片。宝华大厦制造的国际化商务办公空间,使上海写字楼面临一个旧时代的终结和一个崭新的时代的开启。

关键词:高品质多附加值 代表项目:大众金融大厦

有数据显示,明年上海写字楼市场将迎来一波新的写字楼热潮。一些具备高品质、多项附加值的写字楼,因为可以达到更高的租金和价格,进而可以保证开发商和业主的投资收益,将成为新的一年里写字楼市场的宠儿。大众金融大厦的邓雅琴总经理表示,惟有附加价值高、品质出众的写字楼产品方能在竞争中取胜。目前,大众金融大厦正是凭借这些优势取得了良好的销售业绩。

大众金融大厦凭借多重“附加值”受到了广大业主的青睐。“商务成本低”是大众金融大厦最突出的一个附加值,大众金融大厦物管费仅5元/平方米/月,并提供的是24小时的物业服务;此外倡导的“生态、健康”的办公理念,也符合今后国际办公楼发展的趋势。为了在有限的空间内尽量多开辟一些绿地,大众金融大厦选择了屋顶绿化的方式,难得的达到了整体30%的绿化率。并且大厦每个办公室都留有可打开的窗子,可以经常换气来保持空气流通,保证员工以健康的状态更好的投入工作。“品牌优势”也是大众金融大厦的重要的附加值。邓总介绍,很多前来购买产品的客户就是冲着“大众交通”这块牌子来的。事实上,大众交通集团的雄厚实力确实能让购房者、投资者完全放心。

大众金融大厦按照甲级办公楼的标准规划设计、包装,并在最近国家质量验收中,100%达标,一次性通过,受到了验收专家的赞誉。目前大厦进入现房销售阶段,宽敞豪华的办公大堂受到了业主的一致好评,而且已迎来首个客户——著名的大众保险公司的入住。

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